Муниципальные услуги Администрации Екатеринбурга

Строительство и развитие инфраструктуры

Выдача разрешений на строительство (реконструкцию), продление (прекращение) действия разрешений на строительство (реконструкцию), внесение изменений в разрешения на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства

Информация об услуге
 
Подробная инструкция
 
Регламент
 
Контакты

Уважаемые заявители!
Действие отдельных положений Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство (реконструкцию), продление (прекращение) действия разрешений на строительство (реконструкцию), внесение изменений в разрешения на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства» приостановлено до 10.09.2019 в отношении выдачи, продления, прекращения действия разрешений на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства (в соответствии с Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 03.12.2018 № 2951)

Постановление Администрации горда Екатеринбурга от 03.12.2018 № 2951 "О приостановлении действия отдельных положений Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство (реконструкцию), продление (прекращение) действия разрешений на строительство (реконструкцию), внесение изменений в разрешения на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства» (56Кб)

>

Получатели услуги

Муниципальная услуга предоставляется физическим и юридическим лицам, осуществляющим строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на принадлежащих им земельных участках (далее - заявители), или их уполномоченным представителям, имеющим доверенности, оформленные в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации (для представителя физического лица - нотариально удостоверенная доверенность или приравненная к ней пунктом 2 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность; для представителя юридического лица - доверенность, заверенная подписью руководителя или иного лица, уполномоченного на это законом и учредительными документами».

>

Необходимые документы

Выдача разрешения на строительство (реконструкцию):

  1. Заявление о выдаче разрешения;
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (уполномоченного представителя);
  3. Правоустанавливающий документ на земельный участок;
  4. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
  5. Проектная документация;
  6. Положительное заключение экспертизы проектной документации (в случае, если проектная документация подлежит экспертизе);
  7. Свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации;
  8. Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации;
  9. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае его реконструкции;
  10. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
  11. Согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Продление действия разрешения на строительство (реконструкцию):

  1. Заявление о продлении действия разрешения на строительство;
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (уполномоченного представителя);
  3. Разрешение на строительство;
  4. Откорректированный проект организации строительства;
  5. Договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

Внесение изменений в разрешение на строительство при смене застройщика или при изменении земельного участка:

  1. Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство;
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (уполномоченного представителя);
  3. Правоустанавливающий документ на земельный участок.

Внесение изменений в разрешение на строительство при корректировке проекта в ходе строительства (реконструкции):

  1. Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство;
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (уполномоченного представителя);
  3. Проектная документация с внесенными изменениями;
  4. Положительное заключение экспертизы откорректированной проектной документации (в случае, если проектная документация подлежит экспертизе);
  5. Свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
>

Стоимость услуги и порядок оказания

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно

>

Сроки оказания услуги

Срок предоставления муниципальной услуги составляет 10 рабочих дней со дня регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги.

>

Результат оказания услуги

Результатами предоставления муниципальной услуги являются:
выдача заявителю разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства;
продление (прекращение) срока действия разрешения на строительство;
внесение изменений в разрешение на строительство.

Заявителю может быть отказано в выдаче разрешения на строительство, в продлении (прекращении) срока действия разрешения на строительство, во внесении изменений в разрешение на строительство при выявлении оснований для отказа, указанных в пунктах 20 - 24 Регламента.

>

Основания для отказа в предоставлении услуги

Основаниями для отказа в приеме заявления о предоставлении муниципальной услуги являются следующие обстоятельства:

оформление запрашиваемого разрешающего документа не входит в компетенцию Отдела;
отсутствие необходимости в оформлении разрешения для объектов, указанных в пункте 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
отсутствие в заявлении сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги (сведений о застройщике, планируемом объекте капитального строительства или земельном участке: адреса, площади, кадастрового номера);
наличие незаполненных или неправильно заполненных обязательных полей (в случае подачи заявления через Единый портал);
обращение заявителя в неприемные часы (график приема заявителей указан в пункте 3 Регламента) или в неназначенное время (в случаем подачи заявления через Единый портал);
неявка заявителя на личный прием к специалисту Отдела в назначенное время (в случае подачи заявления через Единый портал);
несоответствие сведений о заявителе, об объекте капитального строительства, о земельном участке, о реквизитах представляемых заявителем для получения муниципальной услуги документов, указанных в электронном заявлении, сведениям в документах, представленных на личном приеме у специалиста Отдела (в случае подачи заявления через Единый портал). 

Основаниями для отказа в выдаче разрешения на строительство являются:
отсутствие документов, указанных в таблицах 1 и 2 Регламента;
истечение срока действия документов (доверенности, удостоверения личности, правоустанавливающих документов на земельный участок и (или) свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы);
недостоверность указанных в заявлении сведений о заявителе, земельном участке (кадастровый номер и адрес) и (или) об объекте капитального строительства в случае его реконструкции;
несоответствие представленной проектной документации требованиям градостроительного плана (в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта - требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории), требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, требованиям Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию";
несоответствие представленной проектной документации представленному положительному заключению экспертизы (касается объектов, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
несоответствие назначения и основных параметров строящегося объекта капитального строительства представленным документам (при самовольном начале строительства).

Основаниями для отказа в продлении действия разрешения на строительство являются следующие обстоятельства:
строительство (реконструкция) объекта капитального строительства не начато до истечения срока подачи заявления на продление (пункт 20 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
назначение и (или) параметры строящегося объекта не соответствуют выданному разрешению на строительство;
сведения об объекте, указанные в заявлении, недостоверны;
отсутствуют документы, указанные в таблице 1 Регламента;
прекращены права заявителя на земельный участок.

Основаниями для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство в случае смены застройщика являются отсутствие документов, указанных в таблицах 1 и 2 Регламента, и недостоверность указанных в заявлении сведений о заявителе.

Основаниями для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство в случае изменения границ земельного участка (раздел, объединение земельных участков, выдел) являются:
отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок;
недостоверность указанных в заявлении сведений о заявителе и (или) земельном участке (кадастровый номер и адрес);
несоответствие строящегося или планируемого к строительству объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана вновь образованного земельного участка.

Основаниями для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство в случае корректировки проектной документации являются:
отсутствие документов, указанных в таблице 1 Регламента;
несоответствие откорректированной проектной документации требованиям градостроительного плана или в случае внесения изменений в разрешение на строительство (реконструкцию) линейного объекта - требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Действие разрешения на строительство прекращается в случаях:
принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;
расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у физических и юридических лиц возникли права на земельные участки;
прекращения права пользования недрами, если выдано разрешение на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами;
выдачи нового разрешения на строительство.

Основанием для прекращения предоставления муниципальной услуги является отзыв заявления, который оформляется письмом заявителя или соответствующей записью его официального представителя на подлиннике ранее поданного заявления о предоставлении муниципальной услуги. При этом заявление остается в Отделе, документы возвращаются заявителю.

Данная информация отсутствует

 

Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга

Адрес:

620014, город Екатеринбург, ул. 8 Марта, 8б, кабинеты 324, 320.

График приема:

Понедельник с 15.00 до 18.00

Вторник с 9.00 до 12.00

Телефон для справок:

(343) 354-56-69, 371-55-25, 371-15-74, факс: 354-56-21

Сайт:

www.eguar.ru

Новости Екатеринбурга