Муниципальные услуги Администрации Екатеринбурга

Строительство и развитие инфраструктуры

Выдача разрешений на строительство (реконструкцию), продление (прекращение) действия разрешений на строительство (реконструкцию), внесение изменений в разрешения на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства

Информация об услуге
 
Подробная инструкция
 
Регламент
 
Контакты

Уважаемые заявители!
С 01.01.2016 муниципальная услуга предоставляется только в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

>

Получатели услуги

Муниципальная услуга предоставляется физическим и юридическим лицам, осуществляющим строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на принадлежащих им земельных участках (далее - заявители), или их уполномоченным представителям, имеющим доверенности, оформленные в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации (для представителя физического лица - нотариально удостоверенная доверенность или приравненная к ней пунктом 2 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность; для представителя юридического лица - доверенность, заверенная подписью руководителя или иного лица, уполномоченного на это законом и учредительными документами».

>

Необходимые документы

Выдача разрешения на строительство (реконструкцию):

  1. Заявление о выдаче разрешения;
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (уполномоченного представителя);
  3. Правоустанавливающий документ на земельный участок;
  4. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
  5. Проектная документация;
  6. Положительное заключение экспертизы проектной документации (в случае, если проектная документация подлежит экспертизе);
  7. Свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации;
  8. Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации;
  9. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае его реконструкции;
  10. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
  11. Согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Продление действия разрешения на строительство (реконструкцию):

  1. Заявление о продлении действия разрешения на строительство;
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (уполномоченного представителя);
  3. Разрешение на строительство;
  4. Откорректированный проект организации строительства;
  5. Договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

Внесение изменений в разрешение на строительство при смене застройщика или при изменении земельного участка:

  1. Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство;
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (уполномоченного представителя);
  3. Правоустанавливающий документ на земельный участок.

Внесение изменений в разрешение на строительство при корректировке проекта в ходе строительства (реконструкции):

  1. Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство;
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (уполномоченного представителя);
  3. Проектная документация с внесенными изменениями;
  4. Положительное заключение экспертизы откорректированной проектной документации (в случае, если проектная документация подлежит экспертизе);
  5. Свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
>

Стоимость услуги и порядок оказания

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно

>

Сроки оказания услуги

Срок предоставления муниципальной услуги составляет 10 рабочих дней со дня регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги.

>

Результат оказания услуги

Результатами предоставления муниципальной услуги являются:
выдача заявителю разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства;
продление (прекращение) срока действия разрешения на строительство;
внесение изменений в разрешение на строительство.

Заявителю может быть отказано в выдаче разрешения на строительство, в продлении (прекращении) срока действия разрешения на строительство, во внесении изменений в разрешение на строительство при выявлении оснований для отказа, указанных в пунктах 20 - 24 Регламента.

>

Основания для отказа в предоставлении услуги

Основаниями для отказа в приеме заявления о предоставлении муниципальной услуги являются следующие обстоятельства:

оформление запрашиваемого разрешающего документа не входит в компетенцию Отдела;
отсутствие необходимости в оформлении разрешения для объектов, указанных в пункте 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
отсутствие в заявлении сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги (сведений о застройщике, планируемом объекте капитального строительства или земельном участке: адреса, площади, кадастрового номера);
наличие незаполненных или неправильно заполненных обязательных полей (в случае подачи заявления через Единый портал);
обращение заявителя в неприемные часы (график приема заявителей указан в пункте 3 Регламента) или в неназначенное время (в случаем подачи заявления через Единый портал);
неявка заявителя на личный прием к специалисту Отдела в назначенное время (в случае подачи заявления через Единый портал);
несоответствие сведений о заявителе, об объекте капитального строительства, о земельном участке, о реквизитах представляемых заявителем для получения муниципальной услуги документов, указанных в электронном заявлении, сведениям в документах, представленных на личном приеме у специалиста Отдела (в случае подачи заявления через Единый портал). 

Основаниями для отказа в выдаче разрешения на строительство являются:
отсутствие документов, указанных в таблицах 1 и 2 Регламента;
истечение срока действия документов (доверенности, удостоверения личности, правоустанавливающих документов на земельный участок и (или) свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы);
недостоверность указанных в заявлении сведений о заявителе, земельном участке (кадастровый номер и адрес) и (или) об объекте капитального строительства в случае его реконструкции;
несоответствие представленной проектной документации требованиям градостроительного плана (в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта - требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории), требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, требованиям Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию";
несоответствие представленной проектной документации представленному положительному заключению экспертизы (касается объектов, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
несоответствие назначения и основных параметров строящегося объекта капитального строительства представленным документам (при самовольном начале строительства).

Основаниями для отказа в продлении действия разрешения на строительство являются следующие обстоятельства:
строительство (реконструкция) объекта капитального строительства не начато до истечения срока подачи заявления на продление (пункт 20 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
назначение и (или) параметры строящегося объекта не соответствуют выданному разрешению на строительство;
сведения об объекте, указанные в заявлении, недостоверны;
отсутствуют документы, указанные в таблице 1 Регламента;
прекращены права заявителя на земельный участок.

Основаниями для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство в случае смены застройщика являются отсутствие документов, указанных в таблицах 1 и 2 Регламента, и недостоверность указанных в заявлении сведений о заявителе.

Основаниями для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство в случае изменения границ земельного участка (раздел, объединение земельных участков, выдел) являются:
отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок;
недостоверность указанных в заявлении сведений о заявителе и (или) земельном участке (кадастровый номер и адрес);
несоответствие строящегося или планируемого к строительству объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана вновь образованного земельного участка.

Основаниями для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство в случае корректировки проектной документации являются:
отсутствие документов, указанных в таблице 1 Регламента;
несоответствие откорректированной проектной документации требованиям градостроительного плана или в случае внесения изменений в разрешение на строительство (реконструкцию) линейного объекта - требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Действие разрешения на строительство прекращается в случаях:
принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;
расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у физических и юридических лиц возникли права на земельные участки;
прекращения права пользования недрами, если выдано разрешение на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами;
выдачи нового разрешения на строительство.

Основанием для прекращения предоставления муниципальной услуги является отзыв заявления, который оформляется письмом заявителя или соответствующей записью его официального представителя на подлиннике ранее поданного заявления о предоставлении муниципальной услуги. При этом заявление остается в Отделе, документы возвращаются заявителю.

Данная информация отсутствует

 

Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга

Адрес:

620014, город Екатеринбург, ул. 8 Марта, 8б, кабинеты 324, 320.

График приема:

Понедельник с 15.00 до 18.00

Вторник с 9.00 до 12.00

Телефон для справок:

(343) 354-56-69, 371-55-25, 371-15-74, факс: 354-56-21

Сайт:

www.eguar.ru

Новости Екатеринбурга