Муниципальные услуги Администрации Екатеринбурга

Строительство и развитие инфраструктуры

Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства

Информация об услуге
 
Подробная инструкция
 
Регламент
 
Контакты

>

Получатели услуги

Заявителями на предоставление муниципальной услуги являются:

  • граждане Российской Федерации, иностранные граждане, являющиеся правообладателями земельных участков, находящихся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, аренде или безвозмездном пользовании;
  • юридические лица, являющиеся правообладателями земельных участков, находящихся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, аренде или безвозмездном пользовании;
  • религиозные организации, обладающие на праве собственности зданиями, строениями, сооружениями религиозного и благотворительного назначения или земельными участками, находящимися в собственности или безвозмездном пользовании;
  • государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия, имеющие земельные участки, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании.

С заявлениями могут обратиться уполномоченные представители заявителей, действующие по доверенности, оформленной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации (для представителя физического лица – нотариально удостоверенная доверенность, для представителя юридического лица – доверенность, заверенная подписью руководителя и печатью организации).

 

>

Необходимые документы

  1. Заявление об оказании муниципальной услуги;
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя, из числа следующих:
    паспорт гражданина Российской Федерации;
    паспорт моряка;
    удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации;
    военный билет;
    временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме № 2-П;
    паспорт иностранного гражданина (национальный паспорт или национальный заграничный паспорт);
    вид на жительство в Российской Федерации.
  3. Договор купли-продажи объекта капитального строительства или помещений, в нем расположенных;
  4. Договор купли-продажи земельного участка;
  5. Эскизный проект размещения объектов капитального строительства (реконструкции объектов капитального строительства), в том числе: (м/б в составе следующих разделов)
    ситуационный план размещения объекта;
    объемно-планировочное решение объекта;
    схема генплана в масштабе 1:500 – М 1:2000 с указанием сносимых и сохраняемых объектов;
    основные технико-экономические показатели (планируемое целевое назначение объекта, процент застройки и озеленения, этажность и основные параметры объекта строительства (реконструкции), мощность предприятия (объекта строительства), потребность в энергоресурсах);
    расчет необходимого количества мест для парковки автотранспорта;
    расчет инсоляции (при необходимости).
  6. Экспертное заключение о соблюдении норм санитарно-эпидемиологического и экологического законодательства при выполнении строительства или реконструкции объекта капитального строительства;
  7. Письменное согласие заявителя о том, что он берет на себя обязательство нести расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение
    от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (указывается место и время проведения публичных слушаний).
>

Стоимость услуги и порядок оказания

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно

>

Сроки оказания услуги

Срок предоставления муниципальной услуги с момента регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов не должен превышать четырех месяцев.

Срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня регистрации заявления. Заявление регистрируется в течение одного рабочего дня со дня его получения органом, предоставляющим муниципальную услугу и (или) муниципальным многофункциональным центром.

>

Результат оказания услуги

Результатом предоставления муниципальной услуги является предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

Заявителю может быть отказано в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства при наличии оснований для отказа.

>

Основания для отказа в предоставлении услуги

Основания для отказа в приеме документов отсутствуют.

Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
полномочия по подписанию и подаче заявления не подтверждены доверенностью (в случае обращения лица, не являющегося собственником объекта недвижимого имущества или правообладателем земельного участка);

по поводу предоставления муниципальной услуги обращается лицо, не являющееся собственником (правообладателем) объекта недвижимого имущества или земельного участка;

отсутствует совместное обращение всех собственников земельного участка или объекта недвижимого имущества, расположенного на неделимом земельном участке;

регламентом территориальной зоны не установлены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

земельный участок зарезервирован или изъят для муниципальных нужд;

в отношении земельного участка не осуществлен кадастровый учет или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка;

земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах территорий общего пользования, на которые действие градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" не распространяется;

земельный участок изъят из оборота или имеет ограничения в обороте, за исключением случаев, когда изъятие или ограничения в обороте не препятствуют градостроительной деятельности;

на земельном участке имеются самовольно возведенные объекты капитального строительства;

размещение объекта капитального строительства не предусмотрено градостроительной документацией;

нарушены требования технических регламентов или нормативов градостроительного проектирования при размещении объектов капитального строительства или их реконструкции;

отсутствуют основания, определенные частью 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае если размер земельного участка, в отношении которого запрашивается отклонение от предельного параметра, превышает минимальный размер, определенный регламентом территориальной зоны, в границах которой он расположен, его конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики не являются неблагоприятными для застройки;

заявитель не явился в Главархитектуру Администрации города Екатеринбурга для представления необходимых документов, предусмотренных разделом 1 приложения № 1 к настоящему Административному регламенту, в течение 10 рабочих дней со дня приостановки предоставления муниципальной услуги (в случае подачи заявления через Единый портал);

сведения, указанные в заявлении, направленном в электронном виде, не соответствуют сведениям, указанным в подлинниках документов (в случае подачи заявления через Единый портал).

Данная информация отсутствует

 

Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга

Отдел по работе с заявлениями физических и юридических лиц

Адрес: 620014, город Екатеринбург, ул. 8 Марта, 8б

График проведения консультаций: 

с понедельника по четверг - с 9:15 до 17:00, в пятницу - с 9:15 до 13:00

Телефон для справок: (343) 376-43-84

Сайт: www.eguar.ru

Новости Екатеринбурга