Муниципальные услуги Администрации Екатеринбурга

Жилье

Мена жилых помещений муниципального жилищного фонда на жилые помещения, находящиеся в частной собственности

Информация об услуге
 
Подробная инструкция
 
Регламент
 
Контакты

>

Получатели услуги

Получателями муниципальной услуги выступают граждане Российской Федерации, являющиеся собственниками жилых помещений, желающие обменять свое жилое помещение на помещение, находящееся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург»

>

Необходимые документы

1. Заявление об оказании услуги (подлинник)
Оформляется в свободной форме. В заявлении в обязательном порядке указываются фамилия, имя и отчество заявителя, адрес жилого помещения, находящегося в частной собственности и подлежащего мене, адрес места жительства и номер контактного телефона. Заявление подписывается на личном приеме всеми совершеннолетними и дееспособными собственниками жилого помещения.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя

3. Правоустанавливающие документы на жилые помещения, передаваемые в муниципальную собственность, из числа следующих: (копия с предъявлением подлинника или нотариально заверенная копия)
Представляется, если право собственности на жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Предоставляется в отношении жилого помещения, находящегося в частной собственности и подлежащего мене.

  • вступивший в законную силу судебный акт (решение суда) в отношении права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение
  • договор мены жилого помещения
  • договор (акт) приватизации жилого помещения
  • договор дарения жилого помещения
  • свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию
  • справка жилищного или жилищно-строительного кооператива о полной выплате заявителем, являющимся членом кооператива, паевого взноса за предоставленную этому лицу кооперативом квартиру
  • справка жилищного или жилищно-строительного кооператива о членстве в них заявителя

4. Отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения (подлинник)
Представляется в отношении жилого помещения, находящегося в частной собственности заявителя и подлежащего мене.

5. Согласие заявителя на мену жилых помещений (подлинник)
Оформляется в свободной форме и подписывается всеми собственниками жилого помещения. Представляется только после расчетов специалистом Комитета размера доплаты по договору мены на основании отчетов об оценке рыночной стоимости обмениваемых жилых помещений. Документ должен содержать согласие заявителя на мену жилых помещений и на доплату (при необходимости) по договору мены.

>

Стоимость услуги и порядок оказания

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые жилые помещения признаются неравноценными, сумма разницы в стоимости жилых помещений оплачивается заявителем на основании отчета об оценке рыночной стоимости данного жилого помещения.
Если стоимость жилого помещения, находящегося в частной собственности заявителя, превышает стоимость жилого помещения муниципального жилищного фонда и заявитель не признает мену равноценной, заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги.
Регистрация договора мены в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области производится в соответствии с действующим федеральным законодательством.

>

Сроки оказания услуги

Срок предоставления муниципальной услуги составляет не более четырех месяцев со дня подачи заявления о предоставлении услуги и документов

>

Результат оказания услуги

Заключение договора мены жилого помещения муниципального жилищного фонда на жилые помещения, находящиеся в частной собственности.
Договор мены подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

>

Основания для отказа в предоставлении услуги

Основаниями для отказа в приеме заявлений и документов являются следующие факты:

представлены нечитаемые документы, документы с приписками, подчистками, помарками;
представлены документы лицом, не уполномоченным в установленном порядке на подачу документов (при подаче документов для получения услуги на другое лицо);
отсутствие в письменном обращении указаний на фамилию, имя, отчество (при наличии последнего) заявителя и адреса жилого помещения, находящегося в частной собственности и подлежащего мене, отсутствие в заявлении подписей всех совершеннолетних и дееспособных собственников жилого помещения, адреса места жительства и номеров контактных телефонов.

В предоставлении муниципальной услуги отказывается в следующих случаях:

если представлен неполный пакет документов;
если в представленных документах содержатся недостоверные сведения;
если отсутствует свободное жилое помещение муниципального жилищного фонда, подлежащее мене и соответствующее требованиям, установленным Решением Екатеринбургской городской Думы от 24.04.2007 № 24/41 «О порядке продажи (мены) жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования «город Екатеринбург»;
если отсутствует согласие заявителя на мену жилых помещений, выраженное в письменной форме;
если стоимость жилого помещения, находящегося в частной собственности заявителя, превышает стоимость жилого помещения муниципального жилищного фонда и заявитель не признает мену равноценной;
если заявитель не внес доплату по договору мены в течение 14 календарных дней со дня принятия постановления Администрации города Екатеринбурга о мене жилого помещения муниципального жилищного фонда (доли в праве собственности на жилое помещение, в котором имеются объекты муниципальной собственности);
если зарегистрированы ограничения (обременения) прав на жилое помещение, находящееся в частной собственности заявителя и подлежащее мене;
если заявитель уклоняется (не производит доплату по договору мены, не подписывает договор мены, не обращается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области) от заключения договора мены в течение 30 календарных дней со дня принятия соответствующего постановления Администрации города Екатеринбурга о мене жилого помещения муниципального жилищного фонда (доли в праве собственности на жилое помещение, в котором имеются объекты муниципальной собственности).

Данная информация отсутствует

 

Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга

Адрес: проспект Ленина, дом 24а, кабинет 213

Прием заявлений и документов: по понедельникам с 10:00 до 13:00, по четвергам с 14:00 до 17:00

Консультирование специалистов: в понедельник - четверг с 9:00 до 18:00, в пятницу с 9:00 до 17:00

Телефон, электронная почта: 371-45-53, 371-91-82, kjp@ekadm.ru.

Новости Екатеринбурга