Муниципальные услуги Администрации Екатеринбурга

Недвижимое имущество и земельные отношения

Предоставление в аренду без проведения торгов земельных участков однократно для завершения строительства объекта незавершенного строительства

Информация об услуге
 
Подробная инструкция
 
Регламент
 
Контакты

Однократно в аренду без проведения торгов для завершения строительства объекта незавершенного строительства сроком до трех лет земельные участки предоставляются:

1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка;

2) собственнику объекта незавершенного строительства, в случае если Администрацией города Екатеринбурга в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов;

3) собственнику объекта незавершенного строительства, в случае если Администрацией города Екатеринбурга в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, в суд заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов и судом отказано в удовлетворении данного требования;

4) собственнику объекта незавершенного строительства, в случае если Администрацией города Екатеринбурга до истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, в суд заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов и этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах;

5) собственнику объекта незавершенного строительства, в случае если право собственности на объект незавершенного строительства зарегистрировано до 01.03.2015, в случае если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства;

6) собственнику объекта незавершенного строительства, если такой земельный участок предоставлен до 01.03.2015 в аренду для строительства, в случае если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников объекта незавершенного строительства для завершения строительства этого объекта без проведения торгов.

>

Получатели услуги

Получателями муниципальной услуги являются собственники объектов незавершенного строительства (юридические лица, физические лица, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства) в случаях, указанных в пункте 4 настоящего Административного регламента.
От имени заявителя заявление о предоставлении муниципальной услуги вправе подавать его представитель при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и документа, удостоверяющего представительские полномочия. Полномочия представителя должны быть оформлены в соответствии со статьями 185, 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

>

Необходимые документы

1) Заявление. Оформляется по форме, приведенной в приложении № 1 к Административному регламенту.

2) Документ, удостоверяющий личность заявителя, из числа следующих:
паспорт гражданина Российской Федерации;
удостоверение личности моряка; 
военный билет солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана;
удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации;
временное удостоверение гражданина Российской Федерации по форме № 2П;
паспорт иностранного гражданина (национальный паспорт или национальный заграничный паспорт);
вид на жительство в Российской Федерации;
дипломатический паспорт;
иной документ, установленный Федеральными законами, признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина;
разрешение на временное проживание;
вид на жительство в Российской Федерации;
удостоверение беженца или свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем на территории Российской Федерации.

3) Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя. Представляется в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

4) Документ о государственной регистрации иностранного юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства. Предоставляется в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

5) Документы, подтверждающие (устанавливающие) право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, из числа следующих:

договор купли-продажи объекта незавершенного строительства
договор дарения объекта незавершенного строительства
договор мены, дарения объекта незавершенного строительства
свидетельство о праве на наследство объекта незавершенного строительства
решение суда о признании права собственности на объект незавершенного строительства
регистрационное удостоверение, выданное
органами технического учета инвентаризации на объект незавершенного строительства.

6) Договор аренды земельного участка. Документ представляется в случае предоставления земельного участка лицам, указанным в подпунктах 2, 4, 6 пункта 4 настоящего Административного регламента.

>

Стоимость услуги и порядок оказания

Административные процедуры по приему и регистрации заявления, проверке представленных документов, заключению договора аренды земельного участка осуществляются без взимания платы.
Размер арендной платы определяется договором аренды земельного участка в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

>

Сроки оказания услуги

Общий срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать одного месяца с даты регистрации заявления и документов, предусмотренных пунктом 15 Административного регламента.

>

Результат оказания услуги

Результатами предоставления муниципальной услуги является предоставление земельного участка в аренду путем заключения договора аренды земельного участка.
Заявление о предоставлении муниципальной услуги подлежит возврату заявителю по основаниям, указанным в пункте 17 Административного регламента.
Заявителю может быть отказано в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, указанным в пункте 19 Административного регламента.

>

Основания для отказа в предоставлении услуги

Основаниями для возврата заявления о предоставлении муниципальной услуги являются следующие факты:

1) заявление не соответствует утвержденной форме (форма заявления представлена в приложении № 1 к Административному регламенту);

2) к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 15 настоящего Административного регламента.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, составляют следующие факты:

1) представление документов, имеющих подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления;

2) обращение заявителя в неприемное время (график приема заявителей работниками Учреждения указан в пункте 5 Административного регламента).

Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются следующие факты:

1) с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обратился собственник объекта незавершенного строительства, ранее реализовавший свое право на предоставление земельного участка для завершения строительства;

2) с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обратился заявитель, не являющийся собственником объекта незавершенного строительства;

3) указанный в заявлении о предоставлении муниципальной услуги земельный участок уже предоставлялся предыдущему собственнику объекта незавершенного строительства в аренду для завершения строительства этого объекта;

4) указанный в заявлении о предоставлении муниципальной услуги земельный участок обременен правами третьих лиц;

5) указанный в заявлении о предоставлении муниципальной услуги земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте;

6) указанный в заявлении о предоставлении муниципальной услуги земельный участок зарезервирован или изъят для государственных или муниципальных нужд;

7) на земельном участке, указанном в заявлении о предоставлении муниципальной услуги, расположен объект незавершенного строительства, который является предметом публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у собственника по решению суда;

8) образование испрашиваемого земельного участка противоречит утвержденному проекту межевания территории.

Данная информация отсутствует

 

Прием заявителей для консультирования и приема заявлений и документов для предоставления муниципальной услуги производится в отделе по работе с заявлениями физических и юридических лиц Муниципального бюджетного учреждения «Центр подготовки разрешительной документации для строительства» по адресу: 620014, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 8б (отдельный вход) с понедельника по
четверг с 09:15 до 17:00, в пятницу – с 09:15 до 13:00.

Новости Екатеринбурга