Муниципальные услуги Администрации Екатеринбурга

Недвижимое имущество и земельные отношения

Предоставление гражданам в собственность за плату или в аренду земельных участков для ведения садоводства или дачного хозяйства

Информация об услуге
 
Подробная инструкция
 
Регламент
 
Контакты

Муниципальная услуга может быть предоставлена при соблюдении следующих условий:

испрашиваемый земельный участок расположен на территории муниципального образования «город Екатеринбург» в территориальной зоне, для которой в качестве основного вида разрешенного использования предусмотрен вид разрешенного использования «садовые и дачные земельные участки»;

в отношении испрашиваемого земельного участка проведены кадастровые работы и осуществлен государственный кадастровый учет.

>

Получатели услуги

Получателями муниципальной услуги являются физические лица, граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства.

От имени заявителя заявление о предоставлении муниципальной услуги вправе подавать его представитель при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и документа, удостоверяющего представительские полномочия. В соответствии со статьями 185, 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации полномочия представителя могут быть подтверждены нотариально удостоверенной доверенностью, доверенностью, приравненной к нотариально удостоверенной. Полномочия опекуна подтверждаются решением об установлении опеки, выданным органом опеки и попечительства. 

Представление документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, не требуется, если указанный документ направлялся в Администрацию города Екатеринбурга вместе с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

>

Необходимые документы

1) Заявление о предоставлении земельного участка; 

2) Доверенность на осуществление действий от имени заявителя;

3) Документы, подтверждающие родственные отношения с ребенком, из числа следующих:
свидетельство о рождении ребенка;
опекунское или попечительское удостоверение и (или) решение суда об установлении опеки или попечительства;
свидетельство об усыновлении (удочерении).

4) Документ, удостоверяющий личность заявителя (его представителя).

>

Стоимость услуги и порядок оказания

Административные действия в рамках предоставления муниципальной услуги осуществляются бесплатно.

Необходимой и обязательной услугой для предоставления муниципальной услуги, в случае если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», является проведение кадастровых работ в целях получения межевого плана (в том числе в целях описания местоположения земельного участка и получения кадастрового паспорта земельного участка). Услуга предоставляется платно кадастровыми инженерами, выбравшими любую форму организации своей деятельности.

Выкупная стоимость земельного участка и размер арендной платы определяются в порядке, установленном:
органом государственной власти субъекта Российской Федерации – в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
органом местного самоуправления – в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
При заключении договора купли-продажи земельного участка цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
Сроки, порядок и условия уплаты арендной платы и выкупной стоимости земельного участка, а также последствия нарушения этих сроков устанавливаются договором аренды или купли-продажи земельного участка.

>

Сроки оказания услуги

В случае если земельный участок был образован на основании постановления Администрации города Екатеринбурга о предварительном согласовании предоставления земельного участка, срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать двух месяцев со дня регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги.
В случае если испрашиваемый земельный участок образован или его границы уточнены без проведения процедуры предварительного согласования предоставления земельного участка, срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 3,5 месяца со дня регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги.

>

Результат оказания услуги

Результатом предоставления муниципальной услуги является предоставление земельного участка заявителю в собственность за плату или в аренду.

В предоставлении земельного участка заявителю может быть отказано по основаниям, предусмотренным пунктом 21 Административного регламента.

>

Основания для отказа в предоставлении услуги

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, составляют следующие факты:

отсутствие заявления о предоставлении земельного участка либо иных документов, перечисленных в пункте 16 настоящего Административного регламента, либо представление заявления и документов с нарушением требований, установленных указанным пунктом;

представление нечитаемых документов, документов с приписками, подчистками, помарками;
представление документов с повреждениями, которые не позволяют однозначно истолковать содержание документов;

обращение заявителя в уполномоченный на прием заявления и документов орган в неприемное время (график работы Комитета указан в пункте 4 настоящего Административного регламента).

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги составляют следующие факты:

1) в случае если земельный участок был образован на основании постановления Администрации города Екатеринбурга о предварительном согласовании предоставления земельного участка:

заявление подано лицом, не уполномоченным заявителем на подачу документов;

истек срок действия постановления Администрации города Екатеринбурга о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд (в случае если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка);

в срок, установленный пунктом 49 настоящего Административного регламента, не представлен в Комитет подписанный со стороны заявителя договор купли-продажи или аренды земельного участка или протокол разногласий к договору;

2) в случае если испрашиваемый земельный участок образован или его границы уточнены без проведения процедуры предварительного согласования предоставления земельного участка:

заявление подано лицом, не уполномоченным заявителем на подачу документов;

земельный участок относится к землям, право распоряжения которыми не отнесено к компетенции Администрации города Екатеринбурга;

земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды иному лицу;

на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие иным лицам;

земельный участок изъят из оборота или ограничен в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд (в случае если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка);

земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории;

земельный участок является предметом аукциона;

в отношении земельного участка поступило заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды;

в отношении земельного участка опубликовано и размещено извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка;

в отношении земельного участка не установлен вид разрешенного использования;

земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального, регионального или местного значения;

земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации;

предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

в течение 30 дней после опубликования Администрацией города Екатеринбурга извещения, предусмотренного подпунктом 3 пункта 42 настоящего Административного регламента, в Администрацию города Екатеринбурга поступило заявление от другого заинтересованного лица о намерении участвовать в аукционе;

в срок, установленный пунктом 49 настоящего Административного регламента, не представлен в Комитет подписанный со стороны заявителя договор купли-продажи или аренды земельного участка или протокол разногласий к договору.

Данная информация отсутствует

 

Прием заявлений и прилагаемых к ним документов осуществляют специалисты отдела подготовки правоустанавливающих документов и контроля за уплатой арендной платы в судебном порядке Земельного комитета.

График приема: по вторникам и четвергам с 10:00 до 18:00, в предпраздничные дни – с 10:00 до 17:00 (перерыв – с 13:00 до 14:00);

Адрес: 620014, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 8б, кабинет 217;

Телефон: (343) 304-34-57.

Новости Екатеринбурга